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正文 第19章 19:十四秒记忆(九)

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利端修最近常常感到心悸,还有耳鸣症状伴随。每每发作犹如一列列火车进入站台,铁轨与车轮间摩擦金属声响,冒出火花铁与铁互相剐蹭声响——嘶~嘶~

立秋时节复利控股徘徊债务危机得到缓解,名下开发房产从出售到资金链回笼效率提高,砍中介减价一招很奏效。同时也给市场释放信号,房价高企难以维持,很多中小开发商连降价甩卖以回笼资金都难能做到,新开发项目烂尾,物业等民生服务无续费断离。导致很多居民扛着桶装水和煤气罐一口气上十多楼层,因为很多楼盘电梯都停止运营,生活用电勉强维持,集体爆裂的开发商都往市场扔烫山芋。

拦腰斩的价格让市场很火爆,丢失信心的市场即使出现更低价格,也门可罗雀。银行因此不得不有“劣质资产”,同时收紧房贷政策。即使半价一套裸房也得百万计,全款购买能力的人实之太少。

用另外算法诠释,当然以下提供数字只供理解,不作实际市场参考。以前买房按地域地区两百万房产首付款比例25%——35%之间,尾款可用低利率公积金贷款分二十年或三十年每月分期偿付,公积金贷款外还有利率更高商业贷款两累计,首付款还有市面提供首付贷。这么盘算下来一次方首付杠杆——公积金贷款——商业贷款——首付贷(累计能让1元有100元购买力,但是要支付15元利息和30年时间)。

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