率、公摊面积。”书勤说：“大体就这些吧。”

“嗯嗯嗯，”应丽婷频频点头：“那这样，应姐按你说的这些条件在沪市找，找到了给你打电话，你拿着钱来买就行。我们两个分工合作，你去买学区房，我去看新楼盘。”

这个方法可行。

四万万亿已经投放在市场上了，市场上的钱多了，楼市会敏感的感觉出来，最快反应的就是一线城市，以北京和沪市为首。

温州人砍价狠，常做生意的人，有办法能拿到一个更低的折扣。

“行！”书勤答应：“那应姐，你将我放在沪市最好的小学那块。”

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昨晚，书勤研究了一晚上的上海学区房，有点难弄。

主要的问题是民办小学完全碾压公办小学。

民办就是报考制，择优录取。虽然有的也要求房产在某个区内，但是范围太广，不好炒。

只能倒着顺这条线，学区房是体制内产物，体制内就绕不开高考，从高中-初中-小学倒推逻辑来确定小学。

以清华、北大、复旦、上交的录取人数来看，上海有四大名校和八大金刚。其中声名赫赫的上海中学，一本率接近100%，清华北大从上海每年录取了200人出头，16年上海初中就贡献了55人，超四分之一。除了清北，还有101人进了复旦和上交。

除了这四大名校和八大金刚之外，还有一座“神仙学校”，他的毕业生被耶鲁、哥伦比亚、斯坦福、牛津这样的世界名校录取，只有百分之十几的人会参加高考或者报送。

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