到了天津之后自然是要先去看地，这个试点位于天津市区西边，距离市中心直线距离五公里多点，规划中的占地面积可不小，接近十三万平米，建筑面积却只有十五点八万平米，算下来容积率也就一点二多点。

这要是放到后世，妥妥滴高端居住区，开发商把花园洋房的广告往出一打，起码也得比本市均价高个两三倍才行。

不过话又说回来，就如今的平均居住条件，这样的大型居住小区，不管在那个城市，也确实可以算是中高端居住社区。

就是面积稍微有点小，按照要求，该小区将容纳两千三百多户居民，除去公共设施，平均每户的居住面积也就六十平米左右，但是眼下公摊这种玩意儿还没有传入内地，这六十多平米都是实际居住面积，大概相当于日后七十多平米的两居室，在眼下来说已经很宽裕了。

毕竟林楼他们家前几年分到的家属楼也才五十多平米而已，林绳斌还是处级干部，都只有这么大面积，林州教育系统家属楼也没有太大的户型，以这个标准来看，川府新村的标准可是一点儿都不低。

开车绕着地块走了一圈儿，然后下车步行查看，郭毅刚看到地块的具体情况忍不住微微皱眉，“要想在这盖房，那还得先填土啊，如何排水，如何打桩，这些都是麻烦事儿。”

这块土地可不是结实的平地，中间夹杂着许多深浅不一的大水坑，捡起几块石头丢下去听了听，水深大概在五到八米之间；在这样的地质条件下建造住宅小区，就必须要考虑排水的问题，免得地下水侵蚀房屋，导致室内过于潮湿，从而影响居住体验。

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